前些年房屋鑒定工作尚不完善，很多戶主也沒有對房子做鑒定的意識，近幾年，隨著廣大市民生活水平的不斷提高，越來越多的市民開始關注房屋的使用安全，會對房屋的可靠性進行安全鑒定，但是，由于房屋安全鑒定并不是人們時常見到的物件，所以在房屋鑒定的收費方面人們還是不太了解，今天北京中研中鑒小編就來為大家介紹一下影響房屋可靠性安全鑒定價格的因素，希望可以幫助大家解決房屋鑒定的收費問題。

1、鑒定機構不同

選擇的房屋可靠性安全鑒定公司不同，所需要支付的鑒定費用也是完全不同的，有些鑒定公司知名度不高，平時接單量較少，只能承接一些小型的鑒定項目 ，如戶主選擇了這類鑒定公司，鑒定的費用往往不會太高，具體影響鑒定機構收費的因素有：

（1）機構知名度。一般情況下，鑒定機構的知名度越高，所收取的費用也會越高。這和我們平常買東西是一個道理，在一些相同的產(chǎn)品中，往往會傾向于一些比較為人熟知的牌子，這就是我們所說的知名度。

（2）團隊經(jīng)驗。鑒定機構的不同，他們團隊經(jīng)驗也不一樣，有的鑒定機構團隊中有很多比較有經(jīng)驗且擁有資格證書的鑒定人員，這樣的團隊鑒定水平肯定是會比普通鑒定機構的要高一點的，收費也就比較高一點了。

（3）設備程度不同。在對房屋進行質量鑒定時，不同的鑒定項目需要使用的儀器與設備也是完全不同的，設備在使用的過程中，對設備的使用壽命會產(chǎn)生一定的影響 ，每一件設備都有一定的使用次數(shù)，使用時間較長，不僅會影響到設備的性，其次，也需要較多的保養(yǎng)費用。越是功能多樣、技術強大的設備，所能檢測的項目越多，檢測的結果性也越高，所需要的檢測費用也會相對較高。

2、房屋面積大小不同

對于大多數(shù)的鑒定公司來說，他們的鑒定收費標準往往有兩種，其次是按照鑒定面積收費，其二是按照鑒定項目的數(shù)量多少收費。如果是按照房屋面積收費的話，房屋的面積越大，所需要支付的鑒定費用也會越多，尤其是別墅，復式結構一類的建筑物，所需要的鑒定費用遠高于普通住宅。

3、鑒定難度指數(shù)不同

不同的鑒定項目， 在鑒定的過程中，存在的鑒定難度指數(shù)也是完全不同的，越是難以鑒定的項目，鑒定時， 不僅需要經(jīng)驗豐富的鑒定師傅親自操作設備，同時還需要精密度較高的配套設備，這類鑒定難度較大的項目所需要的單項鑒定費用也是較高的。

4、鑒定所需周期不同

不同鑒定公司所承諾客戶的鑒定周期有所不同，部分鑒定項目是需要后期使用相關的設備進行進一步處理的， 戶主如果對房屋的鑒定工作要求較高，需要鑒定的項目較多的話，這樣所需要的鑒定周期也相對較長，會直接影響到戶主拿鑒定報告的時間。

中研中鑒工程檢測有限公司專注從事建筑物房屋質量檢測鑒定相關業(yè)務?？蔀檎畣挝?、企事業(yè)單位、樓盤開發(fā)商、學校等客戶提供科學的房屋質量檢測鑒定方法、技術咨詢和解決方案。