房屋安全鑒定是通過對房屋查勘描述和檢測數(shù)據(jù)進行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況，根據(jù)鑒定標準為房屋評定等級，給出鑒定結(jié)論和一定的處理建議，北京中研中鑒小編認為當出現(xiàn)以下7種情況時，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告等高聳物的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安保護措施，

7、危險房屋應當經(jīng)過房屋安全鑒定機構(gòu)查勘鑒定，予以確認。

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